在深圳，如今贷款购房已成为许多人的首选，在贷款时，有公积金贷款和商业贷款两类，两种贷款都有相应的贷款利率，那么深圳公积金基准利率1.2倍是什么意思呢?

深圳公积金基准利率1.2倍是什么意思

据悉，基准利率1.2倍是商业贷款的，公积金贷款没有。

公积金贷款利率依同期央行基准利率的标准进行执行，不同于商业贷款利率，公积金贷款利率受国家宏观调控政策的掌控，趋势稳定不会上浮。

目前五年以上公积金贷款利率是3.25%，五年及以下的公积金贷款利率为年利率2.75%。

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虽然商业贷款期限五年以上基准利率是4.9%，五年及以下(含五年)基准利率为4.75%，但实际上各银行都会在这个基础上上浮10%左右，甚至各地区之间也有所差异。

公积金贷款利率虽然也会调整，但却是全国统一价，按照国家规定有效期为一年，若2019年公积金贷款利率没有调整，那么2019年维持利率不变，若有调整，新利率也会从2020年1月1日开始执行。

基准利率是中央银行规定的贷款利率，各商业金融机构可以根据贷款人的信用情况。

基准利率1.2倍意思是在央行规定的贷款基准利率上上浮20%，目前，央行基准利率，根据贷款期限长短有差异：

(1)、一年(含)以内，基准利率4.35%，1.2倍即5.22%;

(2)、一年到五年(含)之间，基准利率4.75%，1.2倍即5.7%;

(3)、五年以上，基准利率4.9%，1.2倍即5.88%。

目前，我国各地的房贷利率均会在央行基准利率上上浮10%-30%，甚至更高。